各镇（街），区各委办局，区各直属单位：

为适应房产租赁市场变化，加快国有存量房产盘活，提高资产运营质效，188bet金宝博 决定对有关文件分别予以废止、修改：

一、对下列文件予以废止（共1件）

188bet金宝博 国有企业房产出租管理暂行办法（溧政办发〔2018〕53号）

二、对下列文件作出修改（共1件）

对188bet金宝博 关于切实加强全区国有出租房产规范管理的通知（溧政办发〔2023〕26号）作如下修改：

1.将“一、明确职责，切实落实管理责任（一）明确监管责任”中的“区国资和金融监管局负责所监管区属国有企业”修改为“188bet金宝博 （国资办）负责所监管区属国有企业”。

2.将“三、规范流程，扎紧织密制度笼子（一）明确审批权限”中的“其他国有企业房产出租由企业集团（或企业监管部门）审批，国有企业房产出租情况要及时报区国资和金融监管局备案”修改为“其他国有企业房产出租由企业集团（区属国企）审批”。

3.将“三、规范流程，扎紧织密制度笼子（二）坚持公允定价”中的“其中国有企业单次出租面积在100平方米以下的房产租金底价由企业集团、各镇（街）以同期、同类、同档市场价格作为参考，综合考虑房产性质、用途和市场供求关系等因素，通过审查论证、集体决策确认”内容删除。

4.将“三、规范流程，扎紧织密制度笼子（三）规范信息发布和招租方式”中的“行政事业单位、国有企业房产出租原则上采用公开方式招租，接受社会各界监督”内容，删除其中的“国有企业”。

5.将“三、规范流程，扎紧织密制度笼子（四）强化合同管理”中的“除综合体、商业街区等大型招租项目外，房产出租合同应明确禁止转租分租行为”内容删除。

6.将“三、规范流程，扎紧织密制度笼子（五）租期分类划分”中的“国有企业确需免租的，原则上免租期不超过6个月；招商引资类特殊情况“一事一议”，按审批权限报批”内容删除。

7.将“三、规范流程，扎紧织密制度笼子（六）保障租金收益”中的“出租期限超过3年的，年租金应根据市场行情建立合理的租金增长机制，并在出租合同中予以明确”内容删除。

8.将 “三、规范流程，扎紧织密制度笼子（七）强化日常监管”中的“特殊情况续租的，应在原承租人承租的国有房产是通过公共资源交易中心公开招租取得的，且无转租、无拖欠租金、无违规违法等行为，续租租金比原租金合理增长的前提下，经出租单位履行集体决策程序报原审批单位批准后可进行续租，续租期原则上不超过3年”内容删除。

本通知自公布之日起施行。

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2025年9月28日