南京溧水高新创业投资管理有限公司的石湫智慧科教产业园（一期、二期）项目招标代理服务将采用公开招标的方式选择承包人，项目所需资金来源现已落实，兹邀请符合资格条件的投标人参加投标。

一、项目概况

1、项目编号：NJJS20250023

2、项目名称：石湫智慧科教产业园（一期、二期）项目招标代理服务

3、项目地点：188bet金宝博(中国)唯一官方网站

4、服务内容：包括设计、监理、施工、货物、服务等招标代理服务。包括但不限于：草拟甲方要求的各项合同；代拟发包方案；委托代理备案；发布招标公告(发出投标邀请书)；投标申请人报名；编制招标文件；工程量清单、招标控制价编制；组织开标、评标；中标候选人公示；编制招投标情况书面报告；协助合同的签订；与发包有关的其它事宜以及招标过程管理；办理招标的有关事项的公示手续和备案手续；移交相关归档资料等招标代理工作。

5、项目范围：项目总占地面积75529.84㎡（一期31864.39㎡，二期43665.45㎡），规划总建筑面积200062㎡（一期75990㎡，二期124072㎡），其中地上建筑面积176640㎡（包含15栋标准化厂房、1栋厂区配套用房，其中厂房面积153940 ㎡，配套用房面积22700㎡），地下建筑面积23422㎡。本项目计划分两期进行建设，一期建设内容主要为工业载体，包含4栋4层高标准厂房，1栋5层高标准厂房及1栋2层配套服务楼；二期建设内容包括两个地块，南侧用地拟建1栋4层高标准厂房，1栋5层高标准厂房；北侧用地拟建8栋5层高标准厂房。二期内部功能根据一期招商运营情况进行灵活调整。

6、服务期限：自合同签订之日起，至完成合同约定的所有服务内容止。

7、最高限价：80.80万元（按照计价格〔2002〕1980号文件及苏价服〔2014〕383号文件的40%计算（基础计费额70880万元），超过此费率和报价按无效标处理。

二、招标方式：公开招标

三、投标人资格要求

1、企业要求：

（1）投标人具有独立法人资格的有效期内的营业执照(提供证书复印件并加盖公章)。

（2）企业业绩：投标人自2020年9月1日(含)以来承担过单项合同工程造价或总投资30000万元及以上的建筑工程类项目（PPP、EPC及其他项目均须包含清单编制）招标代理服务业绩(提供招标代理合同复印件加盖公章，时间以代理合同签订时间为准，工程造价或总投资以代理合同为准，提供的材料必须能充分反映出相关数据及内容，否则视为未提供)；

2、项目负责人资格等级及要求：

（1）资格类别等级：工程建设类高级工程师及以上职称且具有注册一级造价工程师证书(提供证书复印件并加盖公章)；

（2）社保要求：项目负责人提供社保机构出具的近半年(2025年3月—2025年8月)投标申请人为其缴纳的社保缴费证明【加盖社保公章或具有可验证的二维码(或验证码)】；

（3）项目负责人未同时在两个及以上单位受聘或者执业(包括但不限于以下两种情况)：①未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社保；②未将本人执(职)业资格证书同时注册在两个及以上单位(提供承诺书原件并加盖公章)；

（4）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的(提供承诺书原件并加盖公章)。

（5）其他要求：造价业务负责人、代理业务负责人须提供社保机构出具的近半年(2025年3月—2025年8月)投标申请人为其缴纳的社保缴费证明【加盖社保公章或具有可验证的二维码(或验证码)】。

3、企业信誉要求

招标代理机构不得存在下列情形之一（提供承诺书）：

（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

（2）单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位；

（3）近三年内有行贿犯罪行为且被记录或者法定代表人有行贿记录且自记录之日起未超过5年的。

（4）近三年内代理招标过程中有违反法律法规的行为，被行政处罚或依法追究刑事责任。

（5）处于被责令停业或者财产被接管、冻结和破产状态。

（6）存在《江苏省招标投标条例》第十九条规定的禁止性行为之一。

（7）投标文件中的重要内容失实或者弄虚作假。

（8）被我区行业主管部门认定不良行为或列入“黑名单”且处于影响期的。

4、招标代理在代理过程中发生不良行为与黑名单情形，自愿接受相应处罚。（提供承诺书）

5、本次发包是否接受联合体投标：否 。

6、本次发包是否接受黄牌警示单位投标：否。

四、招标文件获取方法：

1、获取招标文件时间：自2025年09月18日09:00至2025年09月24日17:00止。

2、方式：

方式：1）邮箱获取：将报名材料以PDF扫描件形式发送至代理机构邮箱（[email protected]）。

2）报名资料：介绍信或法人资格证明书或法人授权委托书（需提供联系电话）；法人或经办人身份证复印件加盖公章；营业执照复印件加盖公章。

五、投标截止时间

1、投标截止时间：2025年10月10日14:30

2、投标文件送达地点:188bet金宝博(中国)唯一官方网站 顾家欧亚达商业广场13幢11楼1106室

六、开标时间

1、开标时间：2025年10月10日14:30

2、开标地点：188bet金宝博(中国)唯一官方网站 顾家欧亚达商业广场13幢11楼1106室

七、评标方法：综合评估法，具体详见招标文件。

八、发布平台：本招标公告在188bet金宝博 人民政府网及江苏省招投标公共服务平台公示发布。

九、联系方式

招标人：南京溧水高新创业投资管理有限公司

招标人地址：188bet金宝博(中国)唯一官方网站 秦淮大道288号

招标人联系人：陈工

招标人联系电话：13585138080

代理机构：南京玖盛工程咨询管理有限公司

代理机构地址：188bet金宝博(中国)唯一官方网站 顾家欧亚达商业广场13幢11楼1106室

代理机构联系人：张工

代理机构联系电话：18052092062